Répondre à l'obligation de suivre une formation continue d’une durée de 14h par an ou de 42h au cours de 3 années consécutives d’exercice lors du renouvellement de votre carte professionnelle d’agent immobilier (Loi ALUR - Décret n° 2016 – 173 du 18 Février 2016)
Rappels relatifs à la déontologie applicable à la profession (1 heure)
Approche de la défiscalisation immobilière (IR, réduction / déduction / crédit d’impôt)
Aspect juridique et fiscal
Le loyer et ses recettes accessoires
Postes frais, charges et dépenses déductibles des revenus fonciers
La déclaration 2044
Les différents dispositifs
Détermination du déficit foncier
Point sur les dispositifs spéciaux (ROBIEN, BORLOO ...)
Dispositif de réduction d’impôt
SCELLIER
DUFLOT
PINEL
Vendre de la défiscalisation
Focus sur le dispositif PINEL
Réaliser une étude patrimoniale
Analyser les besoins de l’acquéreur par rapport à l’étude patrimoniale
Définir le besoin fiscal
Vérifier la solvabilité
Méthodologie de vente :
Découverte client
Cahier des charges à proposer : capacité d’épargne, typologie de client...
Préconisation quant au choix de l’investissement
Savoir mettre en avant les avantages du dispositif retenu
Moyens pédagogiques
4000 m² de locaux, avec plus de 30 salles de cours équipées de tableaux interactifs et de 10 salles informatiques, 1 laboratoire multimédia, 1 centre de documentation, 1 salle informatique en libre-service et 2 espaces déjeuner, 1 salle équipée de MAC dotés de la suite ADOBE.
Grand parking gratuit à disposition. Résidence étudiante à proximité.
WIFI sur site.
Méthodologie
Les formations sont animés par des intervenants issus du monde professionnel.
Méthode participative basée sur des échanges d’expérience et de vécu professionnel des stagiaires
Exposés, apports théoriques et méthodologiques ; exercices de mise en situation
Une documentation de synthèse est remise à chaque participant en fin de formation
Une attestation de présence et une attestation de fin de formation sont remises à chaque participant à la fin de cette formation.
Modalités d’évaluation
Auto évaluation pré et post formation, bilan oral formateur, appréciation des acquis par le formateur sur l'attestation de fin de formation
Questionnaire de satisfaction en fin de formation
Aptitudes / Compétences
Connaitre, maitriser les dispositifs de défiscalisation. Être en capacité d’orienter et de conseiller ses clients Rafraichir, consolider, valider ses connaissances.
Aucun
Public
Professionnels de l'immobilier
Lieu : Campus de la CCI28
Possibilité de réalisation en entreprise avec adaptation du programme sur demande.
Horaires : 9h00 - 12h30 / 13h30 - 17h00
Dates : 14 juin 2021
Durée : 1 jour - 7 heures
Délais d’accès : inscription sur devis validé - possible jusqu'à 5 jours ouvrés avant le début de la formation
Accessibilité : Notre établissement peut accueillir tout public en situation de handicap. Les adaptations du poste apprenant seront étudiées individuellement par notre référent handicap.
Formation interentreprises : 300 € nets de taxe / personne
Formation intra entreprise : sur devis - nous consulter